Suatu ketika saya mengantar Buyer potensial ke kawasan perumahan mewah di belahan utara Kota Bandung. Beliau ini selalu menggunakan jasa saya jika memerlukan properti baik berupa rumah tinggal, ruko, atau tanah.
Biasa terjadi, Buyer selalu meminta lokasi yang strategis, bagus, dan murah. Hal sebaliknya, Pemilik properti selalu minta harga tinggi. Agar terjadi kesepakatan yang menyenangkan kedua belah pihak maka peran seorang Broker/Marketing Agent sangat penting di dalamnya. Dia berfungsi sebagai 'jembatan' yang menghubungkan kedua sisi agar lalu lintas komunikasi lancar, menyenangkan, dan 'deal'. Menjadi jembatan seperti ini sungguh tidak sederhana, sepertinya kita harus mengetahui (tidak perlu ahli loh?!) segala hal mengenai properti. Jika tidak, hal ini bisa tiba-tiba muncul di luar dugaan dan jembatan tidak berfungsi seperti yang kita kehendaki alias 'dead lock'. Sayang Khan?
Salah satunya adalah Feng Shui. Buyer yang saya bawa ke lokasi bergengsi di kawasan Dago tersebut sebelumnya mengaku tidak percaya Feng Shui dan tidak mengetahui ilmu itu, walaupun itu budaya warisan leluhurnya. Tapi nyatanya, hanya dengan mengatakan lokasi ini tidak bagus Feng Shuinya, dia bisa menekan harga lebih rendah lagi yang menurut saya sebelumnya juga sudah murah. Tapi barangkali Si Pemilik tanah BU (butuh uang alias kepepet), bukan karena dia paham Feng Shui, dia menyetujui harga yang diminta Buyer. Dan, transaksi terjadi dengan mulus.
Sepulangnya dari lokasi sempat saya bertanya kepada buyer, apanya yang nggak bagus menurut ilmu Feng Shui, Bozz? Jawabnya sambil senyum-senyum, "Tuh, di atasnya ada rumah besar".
Ini daerah pegunungan Bozz, kontur tanahnya memang naik turun. Apakah yang di atas selalu lebih baik dan yang di bawah selalu lebih jelek?
Kesimpulan saya : Feng Shui cukup penting dipahami manakala bicara properti. Dia bisa menjadi senjata nego yang cukup ampuh bila lawan transaksi tidak terlalu paham, tapi bisa jadi 'senjata makan tuan' jika ternyata dia pendekar Feng Shui.
(Bersambung... .)
Boz, sambungannya mana?
BalasHapusAda persepsi salah di dalam masyarakat kita, yang mengatakan Ilmu Feng Shui sebagai ilmu klenik. Sesungguhnya Feng Shui sangat logic. Ilmu Yang sudah ribuan tahun usianya ini tidak jauh beda dengan ilmu Prakiraan Cuaca, yang mempelajari gejala alam dan kearifan alam.
BalasHapus